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什么是REITs?
REITs是不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust)的简称,作为一种信托基金,以发行收益凭证的方式募集多数投资者的资金,交由专门投资机构进行不动产领域的投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者。
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REITs资产类别
从成熟市场经验上看,REITs起源于房地产领域,主要包括写字楼、商业零售、租赁住房、酒店公寓、高新技术产业园、物流园及工业厂房等能够产生稳定租金或经营现金流的优质物业,随着市场的不断发展,其适用的范围不断扩展,基础资产逐步扩展至通讯铁塔、数据中心、铁路、高速公路、港口、供水供热、供气、清洁能源等其他能产生稳定收入的不动产资产。
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